אישור הנדסה לתכנון והבניה
- במסגרת תהליך רישוי עסקים נדרש אישור ממחלקת הנדסה כי העסק תואם את כל היתרי הבניה שניתנו לבנייתו, ואת השימושים המותרים בנכס לפי אותם היתרים. דהיינו, נדרשת התאמה בשני הפרמטרים- גם בניה לפי היתר וגם שימוש לפי היתר.
- עסקים הפטורים מאישור בדבר עמידה בדיני תכנון והבנייה הם:
- אירועים המוניים וחד פעמיים ככל שמדובר ב"מבנה ארעי" , רוכלות, ירידי מזון חד פעמיים או זמניים, הצבת שולחנות וכיסאות ברחוב, פרגודי חורף, דוכני שווקים זמניים ניידים, דוכני מכירה זמניים ברחוב, דוכני מכירה בקניונים במעברים.
- על פי סעיף 8א1 לחוק רישוי עסקים, מתאפשרת הפעלת שיקול דעת של מהנדס הוועדה המקומית לתכנון ובניה במקרים מסוימים בהם העסק מצוי במבנה ללא היתר בניה או שהבניה בו שונה או חורגת מהיתר הבניה הקיים.
- את הבדיקה תערוך מחלקת ההנדסה של הרשות.
- החלטת מחלקת ההנדסה תימסר לבעל העסק על ידי מחלקת רישוי עסקים.
אם העסק מצוי במבנה שאינו מבנה קבע- ייתכן ויידרש אישור היתר לשימוש חורג במקרקעין.
עסק שאינו עומד בדיני התכנון והבניה ואינו מקיים את תכליות דיני התכנון והבניה:
במידה והמבנה בו מבוקש לנהל את העסק אינו עומד בתכליות דיני התכנון והבניה, עומדת בפני בעל העסק האפשרות להגיש בקשה לשימוש חורג, לשינוי שימוש או לשינוי תוכנית נקודתי על מנת שהשימוש המבוקש בנכס יעמוד בדרישות דיני התכנון והבניה.
בכל הנוגע למידע תכנוני הנדרש לשם הגשת הבקשות האמורות מומלץ לפנות לאגף ההנדסה.
אישור לשימוש חורג בנכס יכול להיות כרוך בהוצאות של אגרות והיטלים. מומלץ לבחון עלות הוצאת האישור בטרם פתיחת העסק.